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标普:龙湖地产未来1至2年租金收入将显著增加

2015/11/3 20:10:28
文章来源:网络

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标普:龙湖地产未来1至2年租金收入将显著增加

  “未来2年,龙湖地产经常性租金收入的增加将能够覆盖其大部分总利息费用,预计这一覆盖比率在2016年将达到60%至70%。”

  观点地产网讯

  :11月3日,标准普尔近日将龙湖地产的评级展望由“稳定”调升至“正面”,并确认对集团“BB+”的长期企业信用评级及对未到期优先无抵押票据“BB”的债务评级。

  标普预期,龙湖地产将继续顺利实施投资性房地产战略,和通过建设高质量的购物中心来提高现金流稳定性,因此上调龙湖的评级展望。

  该机构指出,龙湖地产努力在未来12-24个月内显着增加经常性租金收入,并在未来3-4年内将投资性房地产的建筑面积增加2倍多。

  “未来2年,龙湖地产经常性租金收入的增加将能够覆盖其大部分总利息费用,预计这一覆盖比率在2016年将达到60%至70%。”

  此外,标普认为,龙湖地产的市场地位稳固,在中国的品牌认知度佳,均有助于集团保持较好的业务状况。龙湖的项目及土地储备的地区分布广,应可支持销售的温和增长。

  “由于龙湖重点于一线城市及领先的二线城市发展项目,从而保证相对较高的利润率,因此未来2年龙湖地产的息税及折旧摊销前利润率将保持稳定。”

  龙湖方面表示,经过约五年有节奏、有策略、有纪律的持续投入,其投资性物业板块已渐入收获期。其中,2015年上半年,龙湖投资性物业收入同比增长74.7%,毛利率保持在70%。

  观点地产新媒体获悉,截至目前,龙湖持有开业商场17个,经营面积超160万平方米,共有三大产品系列——天街、星悦荟、家悦荟。至2018年,其持有的开业商场总数将超过20个,开业总面积预计将增至260万平方米。

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